(176) (沙田) 玖瓏山 Dragons Range

(176) (九肚山) 玖瓏山 Dragons Range

新界沙田九肚山麗坪路33號

玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。2014年11月開售，已於2016年第3季入伙。

景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景致，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。

生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。

整體屋苑風水上的簡略分析：

玖瓏山位於九肚山山腰地帶，以遠方巒頭而論，由北面坎宮到東面震宮遠觀吐露港，東南面巽宮至南面離宮望見城門河，之後山勢連綿覆蓋西南面坤宮到西北面乾宮，此方山龍於大帽山出脈，疊嶂起伏延脈至草山再到大埔滘落脈。

以下為屋苑八國的風水簡略分析：

屋苑建於八運東北艮宮望吐露港而西南面坤宮有山，財星稍遜，然而數年之後轉入九運，以九運的零正來說，北面收水則大利，飛星盤以五星入中飛出，九到離正神方而一到坎方為零神方，坎方有水而水後再見山，地運增強。

玖瓏山西南面坤宮到西北面乾宮有山，樓宇依山而建，倘若求丁運，大部分單位面對綠油油的山景，享有翠茵峰巒景觀為優，沒有破面山坡更無奇巖怪石，附近綠林欣欣生氣處處，從而能夠庇蔭宅內人健康運勢；假若求財運則著重水法，屋苑高聳而立又興建在斜坡之上，高層固然能夠望到吐露港真水，然而低層亦可以望到低窪之地，置身如此的環境之下，自然能夠造就理氣星盤向星的力量，如果向星當旺加臨於低窪地帶，基本上能夠大利財祿，但如果當旺向星坐降於真水方，當然是勝人一籌。

這個屋苑內設會所，其中露天游泳池呈不規則的形狀，而非傳統的長方形，以風水而論，曲折彎環的水利是最值錢的，不過游泳池每每有定期維修而需要排走泳池水，假如維修時間不是太長影響自然輕微，否則仍然未能令宅主財運增益。

東南面巽宮至南面離宮見城門河，今日的城門河大多為人工水道，河岸兩旁的地方經過無數次的填海工程，城門河亦被延長，沙田海變成筆直的城門河的一部分，風水忌直水無情，另外，城門河的出水口影響要緊，如果此方為飛星盤城門方，言吉；玖瓏山望向城門河的單位，距離比較遠，故此影響不大。

九肚山麗坪路蜿蜒曲折，遠看猶如飛龍擺尾，附近新建成的樓房多為平房式的低密度住宅，未能增加龍氣同時亦沒有助旺宅氣，以形家而言，左青龍如獲龍抱，右白虎若得虎嘯，則美矣。

只是玖瓏山屋苑日瓏閣第一座跟麗坪路距離在百呎之內，由於山勢的問題，麗坪路自高處往下經過玖瓏山屋苑的主要出入口，在風水學上稱之為「門前瀉水」，即是在傾斜的地面上流走的理氣會變得過份急速，以致不能停儲而需要扣分。屋苑其他樓宇跟麗坪路距離越遠，受門前瀉水的影響則會越少。

此外日瓏閣第一座臨近護土牆，通常護土牆有兩種形態，其一斜坡之上植披叢生，其二斜坡以混凝土或石頭鋪砌而成，後者對於風水來說尤為不利，此等嶙峋峭壁對宅中人丁例如子嗣、健康與養育方面做成負面影響。

由於玖瓏山建於九肚山上，附近都沒有城市的建設，例如街市、消防局、醫院、警局等等的建設，避免沾有悔疚或殺戮之氣，玖瓏山得天獨厚的居住環境，就是沒有此等的城市建設，這是它在形巒上比較優勝的地方，以平洋龍風水來說，可算是住宅優勝的地方。