風水樓王

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(160) 柏蔚山 FLEUR PAVILIA

(北角) 柏蔚山 FLEUR PAVILIA

 

港島北角繼園街1號

 

柏蔚山 FLEUR PAVILIA,為位於北角之三幢住宅項目。每座大廈樓高三十層,並於天台設有庇護層。每幢大廈各置五個電梯,而每層則設六至九伙單位。項目合共提供六百一十一個分層住宅。單位實用面積介乎五百一十九至三千二百二十一平方呎,每戶皆採用獨立式廚房設計,並配置露台及工作平台。

 

項目間隔包括一至四房,涵蓋二廳一房至二廳四房不等,其中以三房戶之供應量逾半數。戶型方面,則有標準戶與複式戶之分。標準戶佔六百零二伙,實用面積為五百十九至一千五百三十七平方呎;複式戶則設九伙,實用面積為一千六百二十五至三千二百二十一平方呎,分別設在每座三十三至三十五樓,每座各佔三伙。

 

配套方面,項目設有面積約二萬六千呎之住客會所,另有佔地約四萬二千呎之園景花園。會所提供戶外泳池,室內泳池,兒童遊樂場及其他康樂設施。屋苑距離港鐵北角站約五分鐘步程,北角碼頭則十分鐘左右的步程,而於英皇道有多條巴士及小巴路線來往港九新界多個地方。屋苑本身提供一百五十九個車位。

 

整體屋苑風水上的分析:

 

柏蔚山的地理位置在山坡斜路,是故樓宇需建在平台之上。其中環繞屋苑大部份之繼園街為斜路,門前斜水,旺氣難以匯聚。屋苑的建築格局為三幢大樓呈”品”字型,而因空間限制做成中庭狹窄,掩閉陽和,特別是低層向內園之住戶於日間大部份時間陽光難以照射入屋,陰陽失衡,是以失吉。

 

此外,柏蔚山於北方見富雅花園,由東北方至南方則與百福花園為鄰。南方為山,西方也為其他的單幢建築。是以近方巒頭而言,屋苑呈四面環山之局,而且建築物之間過於迫近,難以吉論。

 

於零正而言,八運時期(2004-2023年)坤宮西南方見真水,艮宮東北方見山為合「正神正位裝,撥水入零堂」之風水大局。柏蔚山於2023年前並不附合零正,是以地運一般。尤幸是九運時期(2023-2043年)港島北角整區於離宮南方見山,坎宮北方見水之故而合局,屆時此區當因地運之關係得到裨益。

 

巽宮東南方,面向百福花園樓宇錯落而成之「天斬煞」。若樓宇之理氣星盤存在凶星,將催動其凶性並對宅中住戶不利。尤幸於現場仔細觀察後,東南方並無住宅直接面向「天斬煞」,是以並不構成傷害。

 

離宮南方,面向繼園街,此處舊形建築處處,同時於路上見廉貞怪石,老樹盤根,難以藏風聚氣。而且為收集垃圾之處,易於引發瘴污之氣,不利宅中人丁健康。若單位之理氣星盤見二五凶星,其凶性將得以彰顯,需以風水手法化解之,或儘量避免選擇低層之單位。

 

兌宮西方為是次老師堪察之屋苑入口處,如上所述,陽宅見門前斜水,旺氣消逝。同方見奇巖怪石,老樹盤根,當以上述離宮南方同論。只是樓宇建在地基平台上之關係,並無住宅單位直接面向此方,是故尚可補救。只是陽基落虛,如風橫流,氣場則不穩。總而言之,還是避免選擇低層之單位為宜。

 

北方坎宮,中低層面向富雅花園,高層則遠見維多利亞港,對岸為啓德舊機場。日出日落,五彩霓虹,盡收眼簾。若此方單位挨得一六八此三白吉星,可謂至矣盡矣,蔑以加矣。

 

以上為北角柏蔚山之風水分析,有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成,在缺乏坐向度數的條件下,故此未能提供各座獨立單位風水上的評分,待他日落成之時,再詳細跟各位讀者分享此屋苑之風水利弊。