(146) (馬鞍山) 迎海 Double Cove

(馬鞍山) 迎海 Double Cove

馬鞍山烏溪沙路8號

迎海面向吐露港，佔地約137萬平方呎，分為6期發展，第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。第一期至第四期，建15座，提供超過3300伙單位，實用面積約490-4100方呎；而第5期建7幢16至25層高住宅，合共178伙，於2016年推出，預計2017年2月28日落成。

迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，沙中綫(大圍至紅磡段）將會把現時馬鞍山綫連接西鐵綫。此外，亦有巴士到九龍市區，故交通亦算方便。鄰近只有住宅和度假村，沒有大型購物中心和商業大廈，故環境清靜。然而，附近有大型地產發展項目，相信將來烏溪沙人口增加。

整體屋苑風水上的簡略分析：

迎海之山龍水局形態優美，山勢以馬鞍山為靠，靠山有力利人丁;水勢則以吐露港為明堂，海灣有情利求財。於2004-2023年間，北面坎水乃八運吉照之方，2024則合九運零神水。

第一期 迎海，第一、二座比較靠近鐵路，位於大樓的南面離宮，若此宮位挨得旺星，由於氣場被帶動，而旺星喜動喜虛，故財運亨通，唯此財並非悠久；然而此二樓得甲山庚向之局，旺星位於東面，離宮所得爲科甲之星，動象有催功名事業之利。至於第三、五座得艮山坤向、上山下水之局，旺星零正錯配，甚爲可惜。對此四座大樓而言，鐵路非位於西南面坤方，否則若坤宮內挨得三、四星，木氣溢滿，此動象恐會傷宅母之健康。另外離宮還可見西沙路迴旋處，風水訣云:「若得亂流如織錦，不分元運也亨通。」氣路交錯，旺氣自生。

第二期 迎海．星灣，其北方坎宮及東北方艮宮爲一個優美的海灣，大水兜收，曲折彎環，而且海水流況不徐不疾，生氣滿溢，而當中第十八、十九座得旺山旺向之局，向首挨得財星，此海灣屬財氣通門戶之象。唯各座緊靠，中間出現一道狹窄的隙縫，氣流穿過這隙縫時會因受壓而急劇增速，這股因夾縫而急速通過的氣流，在風水學上稱爲「天斬煞」。尤其屋苑臨海而此方見虚，風力更大，天斬煞的威力更強，若此宮位爲客廳，又遇上旺星，要財要帛，毫不爲難；但若宮位爲睡房，則有損健康。

第三期 迎海‧星灣御，第二十二及二十三座附近可見馬鞍山繞道接入西莎路的一段，其形態尤如一把薕刀，幸位於低處，並未直接對向此方的單位構成氣場上的破害，故不成煞。另外，附近有幾個大型建築項目，掘地動土工程成「動土煞」，理氣紊亂，對現時的地運會有所折損，特別影響人丁健康，尤須留意流年凶星飛臨帶來之影響。

第四期 迎海‧駿岸，與第一期左右夾住整個屋苑的行車出入口，此處設有一排小噴泉，生氣喜蓄聚，財星利於虛，當自成生氣匯結處，尤其第六座特別靠近，旺象加吉。另外，東面震方正是會所的正門，正門前方設有一水池，如水池增加深度，或改爲噴水池，則更爲有利於生氣的聚儲；會所正門還擺放了一個巨形的人形金屬裝飾品，尤其對第一期第五座及第四期第六座面向此方的低層單位構成傷害。

第五期 迎海．御峰，西北乾方及正西兌方面臨一優美海灣，吐露港水口，乃香港四大水口之一，生氣匯聚，必能裨益屋苑住戶之財氣，假若能挨得當元令星或理氣城門到宮，則財源滾滾而來。另外，正北坎方、東北艮方及正東震方，陸陸續續有大型工程上馬，動土煞導致理氣紊亂，若挨排旺星於此宮，吉象扣減，同時尤須注意人丁健康。

請各位注意

有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大厦之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。